Проверка наличия залога в ЕГРП: не заложена ли доля второго собственника в банке

Если в выписке из ЕГРП данных об обременениях нет, то можно сделать вывод, что залог на долю второго собственника не зарегистрирован. Однако, стоит учитывать, что отсутствие информации об обременении в выписке не исключает возможности наличия залога. Для получения точной информации необходимо обратиться в банк, который выдавал кредит, и запрашивать информацию о наличии залога на долю второго собственника квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН о правах на квартиру, где указаны все собственники и доли каждого из них.

2. Согласие на предоставление информации о залоге от второго собственника, если он существует.

3. Запрос в банк о наличии залога на долю второго собственника, который можно составить в свободной форме.

Отмечу, что залог входит в число обременений прав на недвижимость и должен быть зарегистрирован в ЕГРП. Однако, это не гарантирует отсутствие залога в банке, поскольку оно может быть зарегистрировано в другом Реестре, например, Реестре залоговых имуществ.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств" - Статья 128 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Сведения, вносимые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 9 Федерального закона "О залоге недвижимости" "Залоговый договор и его форма"