Квартира заложена: доля владельца и права детей. Банкротство и возврат документов

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли ипотечная квартира под залогом для получения кредита и каким именно образом собирается происходить признание гражданина банкротом.

В общем случае, если квартира была заложена в банке для получения кредита, то банк имеет право потребовать возврата денежных средств, выданных на основании ипотеки, в случае, если гражданин признан банкротом. Таким образом, если 1/5 часть квартиры находится под залогом в банке, то гражданин должен будет вернуть залогодателю деньги, чтобы вернуть документ на свою часть квартиры.

По процедуре признания гражданина банкротом, необходимо иметь в виду, что данная процедура может занимать различный промежуток времени в зависимости от сложности дела, сроков рассмотрения судебных споров и других факторов. Однако, в любом случае, процедура признания гражданина банкротом регулируется Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", и проводится в соответствии с установленными ею правилами.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор залога квартиры, который был заключен Вами и лицом, получившим залоговое имущество (в данном случае, 1/5 доли квартиры). В договоре должно указываться, какие обязательства на Вас легли по возврату долга и освобождения залога.

2. Документы, подтверждающие, что остальные 4/5 доли квартиры принадлежат Вашим несовершеннолетним детям, в том числе свидетельства о рождении, договоры долевого строительства или переуступки права собственности.

3. Решение суда о Вашем признании банкротом и установление порядка удовлетворения требований кредиторов.

Судебная процедура по признанию Вас банкротом может занимать разное количество времени в зависимости от сложности Вашей финансовой ситуации, количества требований кредиторов, возможности проведения переговоров и т.д. Обычно этот процесс занимает несколько месяцев, а иногда может затянуться на несколько лет.

После признания Вас банкротом, Вам предстоит сотрудничать с назначенным судом финансовым управляющим по вопросу возврата задолженностей. При этом, если Вам пришлось продавать квартиру, то Вам должно быть выделено минимально необходимое жилье (в соответствии с законодательством РФ), поскольку жилое помещение является предметом защиты при банкротстве.

Статьи 320-327 Гражданского кодекса РФ, статьи 138-142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 138.1-138.12 Федерального закона "О реструктуризации кредитов физических лиц".