Раздел имущества при разводе: как выкупить долю супруги, если квартира в ипотеке и заложена в банке

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете выкупить долю Вашей супруги в квартире, находящейся в ипотеке. Однако, для этого необходимо будет согласовать и оформить все необходимые документы с банком, выступающим в роли залогодержателя. Также следует обратить внимание на действующие условия договора ипотеки. В зависимости от них, возможно потребуется согласие банка на продажу квартиры.

Для решения вопроса о разделе недвижимости при разводе и выкупе доли у бывшей супруги потребуются следующие документы:

1. Решение суда о разводе (если уже имеется).

2. Договор об уступке права собственности на долю в недвижимости в пользу супруга.

3. Договор купли-продажи недвижимости по выкупу доли у супруга.

4. Свидетельства о праве собственности на недвижимость (если имеются).

5. Справка о залоге недвижимости у банка.

Для того, чтобы реально выкупить долю недвижимости у супруга, необходимо заключить приватизационный договор на имя выкупающего, а также договор купли-продажи перед нотариусом и зарегистрировать их в Управлении Росреестра. Если же недвижимость находится в залоге у банка, то нужно также уведомить банк о желании выкупить долю, а также о том, что вы делаете это в соответствии с решением суда.

Статья 256 ГК РФ "Право совместной собственности на имущество, приобретенное в браке" и статьи 34-35 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)". Также может быть применима статья 57 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов".