Смена фамилии и реализация имущества: как действовать, если недвижимость заложена в банке и есть запрет на рег. действия?

Смена фамилии может повлиять на процедуру исполнительного производства в ФССП, если в настоящее время сумма задолженности должника оспаривается в суде. В этом случае необходимо получить соответствующий судебный приказ на смену фамилии для дальнейшего продвижения дела. Однако, если причина смены фамилии не связана с исполнительным производством, то смена фамилии не будет оказывать какого-либо влияния на настоящую процедуру. Смена фамилии также не позволит автоматически добровольно реализовать имущество, находящееся в залоге у банка. Для этого необходимо прекратить исполнительное производство и снять запрет на рег. действия, а также снять обременение в виде залога.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление о смене фамилии; 2) Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; 3) Документы, подтверждающие причины смены фамилии (брак/развод/принятие родительской фамилии и др.); 4) Документы, подтверждающие наличие исполнительного производства (постановление ФССП, договор залога, и др.); 5) Документы, подтверждающие наличие имущества, находящегося под залогом (свидетельства о праве собственности, документы об оценке имущества, и др.).

Смена фамилии может повлиять на данную процедуру, т.к. при смене фамилии возможно изменение личной информации заявителя, в том числе и в его документах. В связи с этим, необходимо будет произвести изменения в документах, связанных с текущим исполнительным производством, например, в договоре залога. Для этого может потребоваться дополнительное время и согласование со сторонами исполнительного производства.

Кроме того, смена фамилии не является основанием для прекращения исполнительного производства или снятия запрета на регистрационные действия. Также смена фамилии не позволит добровольно реализовать имущество, так как для этого необходимо прекратить исполнительное производство и снять запрет на регистрационные действия, что возможно только при согласии иных участников исполнительного производства либо в соответствии с законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 153, 211, 235-236, 262-266.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О залоге", статьи 23-24.

3. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 39-49, 148.

4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 98-111, 149-153, 192-215.