Проверка места работы заемщика банком и аннулирование сделки купли-продажи квартиры в случае подлога

Банк имеет право проводить проверки заемщика в течение всего срока действия кредитного договора, в том числе проверять информацию о месте работы заемщика. Если в результате проверки выявляется подлог со стороны заемщика, банк может обратиться в суд с заявлением об аннулировании договора купли-продажи квартиры. Однако, если заемщик добросовестно выполняет свои обязательства по кредиту, просрочек нет, то аннулирование договора купли-продажи квартиры не является автоматическим следствием выявления подлога о месте работы заемщика, так как это две отдельные юридические сделки.

Для ответа на этот вопрос необходимо изучить договор кредита и иные соглашения между банком и заемщиком, а также узнать, что гласит законодательство Российской Федерации в данном вопросе.

В соответствии со статьей 861 Гражданского кодекса Российской Федерации банк, выдающий кредит, имеет право вести информационный обмен с заемщиком и третьими лицами для проверки информации о заемщике, включая место работы, до момента заключения договора кредита. Однако, после заключения договора кредита, банк уже не имеет права произвольно проверять место работы заемщика. Однако, если в договоре кредита предусмотрена такая возможность, то банк может проверять место работы заемщика и после заключения договора, но только в рамках предусмотренных договором процедур и при условии, что заемщик дал согласие на такую проверку.

Что касается аннулирования сделки купли-продажи квартиры, то только наличие подлога при указании места работы заемщика не является достаточным основанием для аннулирования сделки. Для аннулирования сделки нужно установить, что данная информация о месте работы заемщика была решающей при принятии решения о кредите, значение которого переоценено было в сторону большей выгоды заемщика. Если же заемщик добросовестно платит кредит без просрочек, то аннулирование сделки нецелесообразно.

Таким образом, в данном случае необходимо изучить контракт кредита и положения законодательства Российской Федерации, прежде чем можно будет дать определенный ответ.

1. Статья 836 ГК РФ "Требования к заемщику".
2. Статья 444 ГК РФ "Договор займа".
3. Статья 159 ГК РФ "Основания признания сделки недействительной".
4. Статья 179 ГК РФ "Действия, направленные на обман другой стороны".
5. Статья 313 ГК РФ "Правила обеспечения исполнения обязательств".