Проверка квартиры перед покупкой: обезопасьте себя от рисков

Для обеспечения защиты прав покупателей квартир рекомендуется проводить проверку правовой чистоты объекта недвижимости. При приобретении квартиры по договору дарения, необходимо проверить наличие и правильность оформления дарственной-на-жизнь договора и его регистрации в установленном порядке. Также следует убедиться в отсутствии возможных обременений на квартиру, которые могут быть зарегистрированы в Росреестре, к примеру, ипотеки, аресты, ограничения права распоряжения имуществом и прочее. Для этой цели можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все возможные обременения. При возникновении каких-либо сомнений, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости для проведения дополнительной проверки или консультации.

Для того чтобы проверить квартиру при покупке, следует обратиться к юристу и требовать от продавца пакет документов, который подтверждает право собственности на жилье. Пакет документов может включать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, удостоверяющие полномочия продавца на совершение сделки.

3. Копии всех договоров, по которым текущий владелец купил или получил квартиру.

4. Документы, указывающие на наличие тех или иных ограничений и обременений на квартиру, таких как залоги, аресты и т.д.

5. Документы, подтверждающие право продавца на получение наследства, если квартира была унаследована.

6. Документы, подтверждающие право продавца на получение квартиры в дарение.

Также стоит обратить внимание на наличие залога на квартиру, налоговых и других задолженностей, которые могут быть изъяты в случае продажи квартиры.

Для обезопасения себя при покупке квартиры сотрудники юридической фирмы могут помочь заключить договор купли-продажи, а также подготовить необходимые документы, контролировать процедуру оформления сделки и выполнение всех необходимых условий.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Требования, предъявляемые к дарению".

3. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения недвижимости".

4. Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недобросовестное дарение".

5. Статья 290 Гражданского процессуального кодекса РФ "Оценка доказательств".

Помимо вышеуказанных статей, также могут быть применимы иные нормативные правовые акты, в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.