Противопожарная безопасность в аренде: правила, ответственность, минимум и обязанности арендодателя

В соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов") Арендодатель обязан создавать условия для обеспечения безопасной эксплуатации объекта недвижимости на период договора аренды. В частности, Арендодатель должен обеспечивать противопожарную безопасность объекта недвижимости за счет принятия необходимых мер по предотвращению возможного возникновения пожаров, прохождению и распространению огня, обеспечению постоянного контроля за состоянием пожаротушения и оповещением людей об опасности и способах ее предотвращения.

Если в договоре аренды не указаны конкретные требования по обеспечению противопожарной безопасности, то Арендодатель все же несет ответственность за обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, включая противопожарную безопасность.

С учетом вышесказанного, ответ на вопрос должен быть следующим: Арендодатель обязан обеспечить противопожарную безопасность объекта недвижимости и контролировать ее состояние на период договора аренды. Ознакомление представителей арендатора с журналом противопожарной безопасности может являться одним из способов контроля состояния противопожарной безопасности объекта недвижимости. Однако это не является единственным способом и ответственность за обеспечение противопожарной безопасности лежит на Арендодателе.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть договор аренды помещения между Арендодателем и Арендатором, а также законодательство Российской Федерации об обеспечении противопожарной безопасности на территории объектов недвижимости.

Согласно статье 11 Федерального закона "Об обеспечении пожарной безопасности" от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ, владельцы зданий и сооружений обязаны обеспечивать выполнение требований противопожарной безопасности на территории объектов недвижимости.

Таким образом, Арендодатель обязан обеспечивать выполнение требований противопожарной безопасности на территории объекта аренды. Если в договоре аренды помещения не были установлены какие-либо правила противопожарной безопасности, то Арендодатель должен подготовить соответствующие документы и ознакомить Арендатора с ними.

В данном случае, если у Арендатора отсутствует ответственный за безопасность, то Арендодатель может ознакомить представителей Арендатора, оставшихся без ответственного, с правилами противопожарной безопасности и организовать их подписание указанных правил в специальном журнале.

Также важно учитывать, что по законодательству Российской Федерации ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности несет как Арендодатель, так и Арендатор, поэтому важно обеспечить соблюдение всех необходимых требований для предотвращения возможных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об основах государственного надзора и контроля в Российской Федерации" - обязанность арендатора соблюдать требования пожарной безопасности; - Статья 22 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ "Пожарная безопасность" - обязанность арендатора соблюдать правила пожарной безопасности, установленные законодательством; - Статья 644 Гражданского кодекса РФ - обязанность арендодателя обеспечить безопасность арендуемого имущества; - Статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об основах государственного надзора и контроля в Российской Федерации" - обязанность арендодателя принимать меры по предотвращению нарушений законодательства в области пожарной безопасности.