Противопожарная безопасность жильцов: решаем проблему комнаты с макулатурой в 2-комнатной коммунальной квартире в собственности

Согласно статье 259 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право на свободное пользование своей собственностью, если это не нарушает права других собственников и не противоречит законодательству, при этом обязан не использовать свою собственность в ущерб правам других.

В данном случае, если наличие макулатуры и прочих предметов хозяйственно-бытового назначения в комнате, принадлежащей соседке, создает проблемы для жильцов благоустроенной комнаты, в том числе создает угрозу для их жизни и здоровья, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о выселении соседки из комнаты. После изучения доказательств суд может выносить решения об удовлетворении иска, в том числе о выселении соседки. Также можно обратиться в органы местного самоуправления, которые могут проводить проверку условий проживания и принять решение о выселении соседки по закону о громаде. Однако, в данном случае самостоятельная попытка принудительного выселения соседки может носить противоправный характер и привести к нежелательным последствиям.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу. Если квартира находится в совместной собственности, то каждый собственник имеет равные права на пользование и распоряжение общей квартирой, в том числе и на свой долевой интерес в комнате, которая является его собственностью.

Чтобы добиться доведения комнаты в нормальное санитарное и противопожарное состояние и выселения соседки из комнаты, стоит обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение условий договора совместной собственности на квартиру. В этом случае, следует обратить внимание на то, что в договоре необходимо прописать пункт о том, обязуется ли каждый собственник поддерживать свою долю квартиры в надлежащем состоянии.

В качестве доказательства, стоит сделать фото и видеофиксацию состояния комнаты соседки. Также, можно обратиться в государственный орган - МКД или Росжилинспекцию с заявлением на проверку состояния комнаты. Вдобавок следует обратиться к полиции для оформления протокола об административном правонарушении из-за накопления мусора.

Также возможны варианты добровольного раздела квартиры, что позволит собственникам свои доли войти в определенные кадастровые книги, в том числе комнату, и управлять ей, как собственник, по своему усмотрению.

Статья 34 Федерального закона "О жилищном кодексе Российской Федерации": право на использование жилого помещения.

Статья 41 Федерального закона "О жилищном кодексе Российской Федерации": соответствие жилого помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность собственника имущества за причиненный имуществу вред.

Статья 1055 Гражданского кодекса Российской Федерации: прекращение договора аренды за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств арендатором.