Протекание стен и крыши в квартире: что делать, если дом на гарантии 5 лет у Кронверка

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. При покупке квартиры в новостройке, застройщик обязан предоставить гарантию на 5 лет на качество строительства. Если вы обнаружили протечки в квартире, необходимо обратиться к управляющей компании в качестве уполномоченной организации по обслуживанию дома. Она должна обратиться к застройщику или другой организации, ответственной за строительство и ремонт крыши, чтобы устранить причину протечки. Если управляющая компания не предпринимает действий, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие существование гарантийных обязательств со стороны застройщика (договор на строительство, гарантийное письмо и т.д.).

3. Документы, подтверждающие обращение в Управляющую компанию (письма, заявления, ответы от УК).

4. Фотографии повреждений, акты осмотра квартиры с участием представителей УК и застройщика.

5. Соответствующие нормативные акты, регулирующие деятельность застройщиков и Управляющих компаний (Закон о защите прав потребителей, Жилищный кодекс РФ и прочие).

На основе предоставленных документов, следует провести проверку правомерности обязательств застройщика и Управляющей компании. В случае их неисполнения можно обратиться в соответствующие контролирующие органы для принудительной защиты своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 608, 610, 611. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 156, 159, 160. Закон о защите прав потребителей, статья 18. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статья 48.