Протекание крыши зимой: действия владельца квартиры при недостаточных гарантиях ремонта

Здравствуйте! Если крыша протекла, то в первую очередь следует обратиться в управляющую компанию, которая управляет домом, в котором находится квартира, и передать им информацию о протечке. Управляющая компания обязана провести проверку на месте и принять меры по устранению протечки. Если управляющая компания не исправляет проблему, то Вы можете обратиться в суд с требованием устранения протечки и возмещения ущерба, если он имеется. В данной ситуации необходимо учитывать, кто несет ответственность за обслуживание крыши и какие обязанности данной стороны по законодательству.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы и провести следующие действия:

1. Необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости ремонта крыши. Заявление следует подавать в письменной форме.
2. Если управляющая компания отказывается производить ремонт, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как собственника квартиры. На этом этапе рекомендуется также составить акт повреждения кровли и провести фотофиксацию повреждений.
3. Документально подтвердить, что два года назад был произведен ремонт квартиры. Например, предъявить чеки на приобретение материалов или подрядную документацию, если ремонт выполнялся подрядчиком.
4. В случае, если протечка крыши причинила вам материальный ущерб, необходимо собрать документы, подтверждающие факт ущерба, и обратиться к страховщику, если у вас есть договор страхования имущества.
5. Рекомендуется также собрать документы, свидетельствующие о том, что вы выполняете свои обязанности по содержанию квартиры, такие как чеки на оплату коммунальных услуг.

Несоблюдение обязанностей управляющей компании по обеспечению надлежащего состояния многоквартирного дома, включая ремонт крыши, может повлечь за собой ответственность со стороны управляющей компании. В случае ущерба собственнику квартиры может быть предоставлено право на возмещение убытков.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за порчу имущества" - Статья 107 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в обслуживании жилого дома" - Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за нарушение обязанностей" - Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда жилью и общему имуществу"