Протечки в квартирах: диспуты о возмещении ущерба и правовые нарушения | Хроника происшествий в многоквартирном доме

Ситуация, описанная Виолеттой, может быть рассмотрена с точки зрения разных норм законодательства Российской Федерации, включая, в частности, законодательство о жилищных отношениях, законодательство о защите прав потребителей, гражданское законодательство и процессуальное законодательство.

Для начала следует обратить внимание на документ оговаривающий правила пользования и обслуживания сантехническим оборудованием в доме, а также документ оговаривающий порядок и правила проведения ремонтных работ, в том числе с разрешения на вскрытие стен или других конструкций внутри квартиры. Эти правила могут дополнительно определять обязательства и ответственность сторон.

В случае, если судом будет установлено, что причиной залива на 5-м этаже была именно неисправность в сантехнике квартиры Виолетты, то она может нести ответственность за причиненный ущерб. Однако, для этого должны быть соблюдены все процедуры проверки и установления причин затопления, а также доказан причинно-следственный связь между неисправностью в квартире Виолетты и затоплением квартиры на 5-м этаже, иначе требования к нее не подлежат удовлетворению.

Исходя из описанных обстоятельств, Виолетта может обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в суде. В ходе судебного разбирательства будут рассмотрены доказательства обстоятельств дела и вынесен судебный акт.

Для решения данного вопроса, Вам будут необходимы следующие документы: 1. Исковое заявление о возмещении имущественного вреда, поданное собственницей квартиры на 5-м этаже; 2. Документы, подтверждающие факт протечки на 5-м этаже (акт, фотографии, показания счетчиков воды и т.п.); 3. Акт осмотра квартиры, составленный сантехником, который обращался к Вам с предложением открыть воду на полную в конце февраля 2017 года; 4. Документы, подтверждающие право собственности на Вашу квартиру; 5. Документы, подтверждающие обязанности Управляющей Компании по обслуживанию многоквартирного дома; 6. Другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу (например, протокол собрания собственников квартир).

С точки зрения законодательства Российской Федерации, для признания ответственности за причиненный вред, необходимо доказать наличие непосредственной причинно-следственной связи между действиями ответчика (в данном случае - Вами) и причиненным ущербом (заливом с квартиры на 5-м этаже). Если такая связь не будет установлена, то иск в отношении Вас должен быть отклонен.

Также, если были нарушены права собственников в процессе фиксации залива, то следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании этих действий, указать в нем все нарушения законодательства, которые были допущены в данном случае. Если суд признает наличие таких нарушений, то оспариваемые действия могут быть отменены, что может повлиять на результат рассмотрения иска в отношении Вас.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг". Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилищного фонда". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков". Статья 403 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на обращение в суд".