Протечка стены в квартире: Акт ТСН с участием представителей компании и аварийного инженера. Признание Акта недействительным в суде?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, акт, составленный комиссией, является доказательством при урегулировании споров об исключительном праве собственности на жилое помещение и возмещении причиненного ущерба. При этом, правомерность и допустимость использования такого акта в качестве доказательства зависит от соблюдения требований закона к его составлению, включая участие лиц, составивших акт.

Отсутствие одного из свидетелей в Акте и отсутствие печати не являются самостоятельными основаниями для признания акта недействительным в суде. Однако, в судебном порядке могут быть обоснованы возможные причины, которые могут повлиять на достоверность содержания акта.

В вашем случае, учитывая что в акте присутствовал муж собственницы, как представитель, и был подписан всеми участниками комиссии, за исключением одного свидетеля, данный акт может быть представлен в качестве доказательства. Однако, решение о допустимости и достоверности данного доказательства будет принимать суд при рассмотрении дела.

Для решения данного вопроса в суде, вам понадобится предоставить следующие документы и доказательства:

1. Акт проверки состояния квартиры и выявления причины протечки стены, составленный ТСН.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

3. Доказательства причинения ущерба, вызванного протечкой стены, например, фотографии поврежденного места.

4. Если возможно, подтверждение того, что застройщик является виновником протечки стены.

Отсутствие одного из свидетелей в акте или отсутствие собственника в квартире в момент составления акта не являются основаниями для признания акта недействительным в судебном порядке. Однако, если в проведенном расследовании будут выявлены факты нарушения процедуры составления акта, то это может помочь в решении вопроса о его действительности.

Глава 42 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда и его разновидности" (статьи 702 - 711), статьи 302 - 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе" и статьи 17 - 23 Федерального закона от 27.07.2004 г. № 79-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".