Протечка кровли в нежилом помещении: как составить претензию на исправление проблемы арендодателем?

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право требовать от арендодателя устранения недостатков арендованного имущества. В данном случае, течь в крыше арендуемого нежилого помещения является недостатком имущества, за которым следует обратиться к арендодателю с составлением письменной претензии об устранении недостатков и предоставлении максимально коротких сроков для выполнения соответствующих работ. При отсутствии реакции в установленный законодательством срок арендатор имеет право прекратить договор аренды и потребовать возмещения убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения.

2. Акт осмотра помещения с указанием обнаруженных недостатков и их характеристик.

3. Фотографии, на которых можно увидеть проявления действующего недостатка.

4. Заключение специалиста (архитектора, проектировщика, строительной компании), которое подтверждает наличие действующего недостатка и необходимость его устранения.

5. Претензию арендодателю об устранении недостатков.

6. Доказательства того, что арендатор своевременно уведомлял арендодателя о возникновении проблемы и требовал ее устранения.

Статья 614, 651 Гражданского кодекса РФ.