Протечка кровли: размеры и причины повреждений, оформление актов, способы возмещения убытков и правомерность действий жилкомсервиса

Согласно законодательству Российской Федерации, жилкомсервис должен возместить убытки, причиненные неправомерными действиями или бездействием, включая ущерб, причиненный в результате аварий, связанных с эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме. Требование о возмещении ущерба должно быть подано в письменной форме, жилкомсервис обязан рассмотреть его и принять решение в течение 30 дней со дня получения заявления и всех необходимых документов.

Таким образом, жилкомсервис обязан возместить ущерб, причиненный течью кровли, включая ремонтные работы и материалы. Требование о возмещении убытков следует подавать в письменной форме с приложением необходимых документов, включая акты и сметы на ремонтные работы. Если жилкомсервис отказывается возместить убытки без достаточного обоснования, можно обратиться в судебный орган.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2. Акты, составленные специалистами жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающие факт протечки кровли и затопления помещения.

3. Документы, подтверждающие размер ущерба, включая чеки и товарные чеки на материалы для ремонта.

4. Документы, подтверждающие факт обращения в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о возмещении ущерба.

Согласно законодательству Российской Федерации, жилкомсервис обязан заниматься обслуживанием и ремонтом общего имущества в жилом доме, включая кровлю и фундамент. В случае причинения ущерба жителим, жилищно-эксплуатационная организация обязана возместить ущерб.

Однако, в данной ситуации жилкомсервис требует от жителей приобретения материалов для ремонта и предоставления им чеков на эти материалы, что может быть неудобно для жителей.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о возмещении ущерба без приобретения материалов для ремонта, но с предоставлением оценки стоимости ремонта, составленной независимым экспертом.

В случае отказа жилкомсервиса в возмещении ущерба, можно обратиться в суд. При этом важно иметь подтверждающую документацию и вести переписку с жилкомсервисом в письменной форме.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 398, 399 (об ответственности за причинение вреда имуществу); - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156 (о порядке ремонта общего имущества в многоквартирном доме); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 4.1 (об ответственности должностных лиц за нарушение прав граждан на жилище); - Кодекс РФ о недрах, статья 12.7 (об ответственности юридических лиц за причинение вреда окружающей среде); - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19 (о правах потребителя на возмещение ущерба).