Прописка в ордере: как переделать договор и избавиться от проблем с прописанным человеком в квартире

Судя по описанию ситуации, необходимо выяснить степень правоспособности и наличие права собственности на муниципальную квартиру. Если квартира является собственностью муниципалитета, то необходимо обратиться в местный орган управления жилищным фондом и запросить информацию о процедуре передачи права пользования квартирой от умершего съемщика. В случае, если квартира находится в частной собственности, то следует обратиться к собственнику квартиры или его представителям для уточнения процедуры передачи права пользования квартирой от умершего съемщика. В обоих случаях необходимо учесть требования законодательства Российской Федерации в отношении перехода прав на недвижимость, а также правила заключения и переоформления договора аренды жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный жилищный комитет и предоставить следующие документы:

1. Заявление на включение в ордер (может быть заполнено на месте).
2. Копии паспортов всех прописанных в квартире, включая умершего квартиросъемщика и лица, у которого проблемы с законом и долгами.
3. Оригинал и копия договора аренды квартиры, подписанные умершим квартиросъемщиком, а также документы, подтверждающие оплату за проживание в квартире в период аренды.
4. Документы на право наследования квартиры или завещание, если таковые имеются (если квартиросъемщик умер).
5. Выписку из домовой книги или справку о составе семьи (можно получить в районном отделении УФМС).

После этого жилищный комитет проведет проверку и принесет решение о включении вас в ордер. Если у вас будут проблемы с получением документов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Передача прав и обязанностей по договору аренды". Статья 327 Жилищного кодекса РФ "Право на проживание в жилом помещении". Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору". Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Передача требования". Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Переход обязательств при присоединении к праву третьего лица".