Прописанный отец и продажа доли в квартире: правовые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, если прописанный, но не являющийся собственником член семьи не оформил договор о совместном проживании с собственниками квартиры, то его согласие на продажу доли не требуется. Однако необходимо учитывать, что в данной ситуации может быть необходимо получение согласия на продажу доли от супруга, если брак не был расторгнут.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, в том числе уставом домовладения и кадастровой выпиской. Также необходимо иметь сведения об условиях приватизации данного жилья (кто был прописан на момент приватизации и как распределялись доли в собственности). Согласно Закону "О брачном и семейном праве" Российской Федерации, даже если один из супругов является собственником жилья и прописан в нем, другой супруг имеет право на проживание в данном жилье в случае расчетов по совместному содержанию. Таким образом, в данном случае прописанный отец имеет право проживать в квартире, но не является собственником. Если кто-то из собственников решит продать свою долю в квартире, согласие прописанного там отца и мужа не потребуется, но может потребоваться уведомление. Необходимо уточнить наличие возможных ограничений на отчуждение жилья, таких как наличие судебных решений по разделу имущества в рамках развода.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности"; - Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Необходимость согласия собственников при продаже доли в общей собственности".

Приведенная ситуация требует дополнительных уточнений для более точного ответа. В частности, необходимо разобраться в условиях приватизации, правильности оформления прав на квартиру по документам, наличии доли каждого из собственников и т.д.