Продажа квартиры: прописанный человек, собственность, отец и сын

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в собственности отца, то он имеет право на ее продажу, независимо от того, кто там прописан. Однако, если в квартире зарегистрированы другие собственники, то продажа должна проводиться с их согласия и участия. В случае отсутствия согласия соответствующих собственников, продажа квартиры может быть обжалована в суде.

Для продажи квартиры, находящейся в собственности одного из двух совладельцев, то есть отца, потребуется нотариальная доверенность от совладельца квартиры - сына. В этой доверенности указывается на конкретные действия, связанные с продажей квартиры, такие как подписание договора купли-продажи, получение денег от покупателя и так далее. При совершении сделки оформляется договор купли-продажи, подписанный с обеих сторон, а также акт приема-передачи квартиры. Кроме того, необходимо будет предоставить документы на квартиру: выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, справки из Росреестра и другие необходимые документы. Также необходимо обратить внимание на наличие и регистрацию у действующего прописанного лица, желательно заключить договор с этим лицом о снятии его с регистрационного учета в данной квартире. При возникновении сложностей, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Права и обязанности продавца при продаже имущества".

Статья 252 Гражданского кодекса РФ: "Права и обязанности покупателя при продаже имущества".

Статья 309 Гражданского кодекса РФ: "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 317 Гражданского кодекса РФ: "Договоры об использовании недвижимости".

Статья 358 Гражданского кодекса РФ: "Совместная собственность".

Статья 446 Гражданского кодекса РФ: "Прекращение совместной собственности".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ: "Добросовестность в гражданском праве".

Статья 580 Гражданского кодекса РФ: "Расторжение договора".

Статья 583 Гражданского кодекса РФ: "Последствия расторжения договора".

Статья 581 Гражданского кодекса РФ: "Отзыв договора".

Статья 582 Гражданского кодекса РФ: "Последствия отзыва договора".

Статья 633 Гражданского кодекса РФ: "Исполнение договора".

Статья 671 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на недвижимое имущество".

Статья 702 Гражданского кодекса РФ: "Ограничения права собственности".

Статья 708 Гражданского кодекса РФ: "Иные нарушения права собственности".

Статья 223 Жилищного кодекса РФ: "Устав жилого помещения".

Статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Обязательность государственной регистрации продажи недвижимого имущества".

Статья 087 Кодекса Республики Крым "О несостоятельности (банкротстве)".