Купля-продажа жилья у собственника: прописанный другой человек и как его выписать через суд

Если у собственника есть зарегистрированный сожитель, то выписать его через суд сам по себе невозможно. Необходимо получить согласие этого человека либо доказать его отсутствие на месте жительства. В случае, если имеется совместная собственность, то сделка может быть совершена только с согласия всех собственников. При наличии каких-либо спорных моментов или сомнений следует обратиться за юридической помощью для составления компетентного юридического документа.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о выселении проживающего по данному адресу лица.

В заявлении вы должны будете указать следующее:

• ФИО и место жительства проживающего лица;
• Адрес, по которому вы хотите приобрести жилье, и причины, по которым вы считаете необходимым выселить проживающего лица;
• Характеристики жилья, в том числе его стоимость;
• Доказательства, подтверждающие факт того, что вы являетесь потенциальным покупателем жилья;
• Доказательства того, что проживающее лицо не является собственником жилья (если таковые имеются).

При рассмотрении заявления суд будет выяснять фактические обстоятельства и принимать решение, исходя из законодательства Российской Федерации и конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности».
2. Статьи 458-460 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи».
3. Статья 19 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
4. Статьи 19-20 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилое помещение».
5. Статьи 30-33 Жилищного кодекса Российской Федерации «Выселение из жилого помещения».
6. Статьи 318-319 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Исковое заявление» и «Предварительное согласие на исковое заявление».