Прописанный отец в квартире: влияние на продажу и возможные действия

Если отец прописан в квартире, то он имеет право проживать в ней и не может быть выписан без своего согласия. Если вы и ваш брат хотите продать квартиру, то вам необходимо согласие всех собственников, включая отца. Если отец не согласен на продажу, то вам предстоит найти компромиссное решение или обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между вами и братом, а также покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что квартира принадлежит вам и брату на праве общей собственности.

3. Заявление на выдачу справки о проживании отца, которое необходимо будет подать в местный орган ЗАГСа.

4. Документы подтверждающие право на наследование посмертного имущества отца.

В случае, если отец не дает своего согласия на выписку из квартиры, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В этом случае важно подготовить доказательства наличия фактического владения квартирой и не участие отца в ее обустройстве и содержании.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общая долевая собственность"). Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа доли"). Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Регистрация прав на жилище").