Прописанные но не построенные дома: вызовы и риски для владельцев земельных участков

Здравствуйте! Если у вас есть сомнения в правомерности регистрации какого-либо объекта недвижимости или прописки людей в таком объекте, вам следует обратиться в органы местного самоуправления, а также в Росреестр для выяснения обстоятельств. Если будет доказано, что дом не существует или не отвечает требованиям законодательства, то владелец объекта может быть привлечен к административной ответственности и обязан будет поправить ситуацию, а также может потерять право на амнистию по дачному строительству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором располагается недостроенный дом или дом, не соответствующий размерам по квадратуре.

2. Документы, подтверждающие право на строительство или реконструкцию недостроенного дома, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие факт прописки людей в недостроенном доме или доме, не соответствующем размерам по квадратуре.

4. Документы, подтверждающие факт регистрации недостроенного дома или дома, не соответствующего размерам по квадратуре, в органах государственной регистрации недвижимости.

Для решения вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые осуществляют контроль за использованием земельных участков, на которых расположены дома не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации.

Зарегистрированные дома, не существующие и не соответствующие размерам по квадратуре домов, могут быть признаны незаконными по решению суда. Владельцам таких домов грозит штраф или обязанность демонтировать объект незаконной застройки за свой счет в установленный срок.

Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применима в части регулирования вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая зарегистрированные недостроенные дома и правоустанавливающие документы на них.

Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации применима в части установления прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи недвижимости, включая случаи приобретения имущества на основании правоустанавливающих документов на дома, которые на самом деле не существуют.

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации применима в случае, если лица, зарегистрированные на таких несуществующих домах, совершают мошеннические действия с использованием правоустанавливающих документов на такие дома.

Для получения более точной консультации по данному вопросу необходимо обратиться к юридическому консультанту, преимущественно специалисту в области гражданского и жилищного права.