Прописан лишь один собственник в комнате №3: изучаем статью ГК РФ 248 и решаем проблему с незнакомцами вместе с полицией.

Основываясь на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статье 248 ГК РФ, каждый из собственников комнаты в многоквартирном доме вправе самостоятельно распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности, однако не вправе без согласия остальных собственников заселять в свою комнату третьих лиц. Если вы столкнулись с незаконным заселением в вашей комнате, имеете право обратиться в полицию для установления личности заселенных лиц и защиты своих интересов. Кроме того, вы можете подать исковое заявление в суд для защиты своих прав и требования выселения незаконных жильцов.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на жилые помещения, зарегистрированные на всех собственников квартиры, включая комнату №3.

2. Документы, подтверждающие факт заселения неизвестных лиц в комнату №3 без согласия остальных собственников квартиры, включая письменные заявления других собственников или свидетельские показания.

3. Решение наряда полиции об инспекции и составленный протокол о результатах проверки.

4. Запрос в паспортный стол официальным письмом от представителя квартирного товарищества, ответ на запрос.

5. Копия статьи 248 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Заявление об обращении в суд.

При подаче иска следует также понимать, что доказательная база должна быть максимально полной и исчерпывающей. Более подробную информацию о сборе доказательной базы и порядке подачи иска можно получить в органах юстиции или у квалифицированного юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 21 Федерального закона "О полиции": права и обязанности полиции при выезде на место происшествия;

2) Статья 119 Гражданского кодекса РФ: право собственника имущества распоряжаться своим имуществом с учетом законодательства и прав других лиц;

3) Статья 137 Гражданского кодекса РФ: ответственность собственников за содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме;

4) Статья 248 Гражданского кодекса РФ: право на возмещение имущественного и морального ущерба при нарушении гражданских прав.