Пропавший квартиросъемщик: как приватизировать квартиру в соцнайме и что делать в случае пропажи

Если отсутствующий квартиросъемщик был единственным прописанным в квартире, то в соответствии с законодательством РФ, его отсутствие в течение 6 месяцев является основанием для расторжения договора социального найма. В случае расторжения договора и если были выполнены все условия приватизации жилья, то это может стать основанием для приватизации квартиры другими прописанными лицами. Однако, с учетом срока окончания сроков социального найма в марте 2017 года, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам, так как для каждой ситуации могут быть свои особенности и требования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган жилищной инспекции и предоставить им следующие документы:

1. Свидетельство о рождении или паспорт лица, которое хочет приватизировать квартиру.
2. Договор на социальное наймное жилье, который подписывался между пропавшим квартиросъемщиком и соответствующим жилищным органом.
3. Справка об отсутствии на текущий момент информации о пропавшем квартиросъемщике.
4. Копия решения суда о признании пропавшего квартиросъемщика умершим (если такое было).

После предоставления этих документов, орган жилищной инспекции проведет проверку, которая может продлиться до 6 месяцев. По результатам проверки может быть принято решение о приватизации квартиры. Если такое решение будет принято, то лицо, которое будет приватизировать квартиру, сможет получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, в основном, связаны с нормами законодательства о приватизации жилья. Конкретно, рассмотрение данного случая потребует знания положений Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 209 Жилищного кодекса РФ, статьи 36 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 21 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Однако, необходимо отметить, что данная ситуация является сложной и требует юридической оценки в каждом конкретном случае.