Проникновение запахов в квартиру из-за вытяжки соседей: правомерность изменений в конструкции высотного панельного дома

Добрый день, Игорь. Соседи, живущие на нижнем этаже, не имеют права самостоятельно осуществлять изменения в конструкциях дома без согласования с управляющей компанией, управляющим органом или органом местного самоуправления. В данном случае следует обратиться к указанным органам с жалобой на неправомерные действия соседей. Они могут вынести решение обязать соседей удалить вытяжку или принять меры к ее установке с учетом требований техники безопасности и защиты окружающей среды.

Для решения данной проблемы будет необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение вашей квартиры и квартиры соседей - свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.д.

2. Документы, подтверждающие право эксплуатации общего имущества - устав товарищества/кооператива собственников жилья, разрешение на установку вытяжной системы и т.д.

3. Документы, подтверждающие протекание запахов из квартиры вашего соседа - ваше заявление об утечке запахов, свидетельские показания других жильцов дома, фотографии, видео и т.д.

4. Копия документа, согласно которому устройство подобных изменений в конструкции дома не допустимо - если такой документ имеется.

5. Письменное заявление к вашему ТСЖ/УК/ЖСК и/или направление жалобы в соответствующие органы по защите прав потребителей, с копиями вышеуказанных документов.

После сбора всех необходимых документов, вам необходимо обратиться к специалистам или юристам, которые занимаются решением подобных конфликтов соседей, а также обратиться в соответствующие государственные органы за помощью в решении данной ситуации.

Статья 22 Гражданского Кодекса РФ (о нарушении права собственности) и статья 36 Жилищного кодекса РФ (о праве собственника на эксплуатацию помещения в многоквартирном доме) могут быть применимы для решения данной проблемы. Также возможно применение статей Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в случае нарушения порядка производства работ на фасаде дома без соответствующего разрешения и согласования с компетентными органами.