Прокладка эл. кабеля от ТП до нежилого помещения в МКД: необходимость согласования собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами"), принятие решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется большинством голосов на общем собрании собственников, при условии присутствия на общем собрании собственников помещений в количестве, не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответ на вопрос о процентном соотношении неоднозначен, поскольку он зависит от количества собственников, присутствующих на общем собрании. Если на общем собрании присутствуют больше двух третей собственников, то решение о производстве земляных работ может быть принято большинством голосов на данном общем собрании. Если на общем собрании присутствуют менее двух третей собственников, то необходимо провести повторное общее собрание собственников через определенный срок, и если на повторном общем собрании присутствует большинство собственников, то решение может быть принято большинством голосов на данном общем собрании.

Для получения согласия на производство земляных работ, вам необходимо обратиться в ТСЖ, предоставить документы, подтверждающие ваши права на помещение, а также описание планируемых работ.

Для получения подробной информации о необходимых документах, и процедуре согласования, необходимо обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления в вашем муниципалитете, так как порядок согласования работ может отличаться в зависимости от места нахождения вашего нежилого помещения.

Как правило, для принятия решения о согласовании работ требуется согласие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, возможны дополнительные требования к оформлению и предоставлению документов, которые следует уточнить в органе местного самоуправления.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на проведение работ". Также могут быть применимы положения пунктов 2, 4 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Однако, по вопросу процента согласования необходимо обратиться к уставу ТСЖ или регламенту собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые могут установить иную норму.