Производственное здание на 1/3 в собственности с 2010 года: платить за земельный участок?

Согласно Земельному кодексу РФ, право собственности на здание не влечет за собой право пользования земельным участком под зданием. Порядок пользования земельным участком, на котором расположено здание, определяется договором аренды, либо иным договором, предусматривающим возмездное использование земельного участка. В случае отсутствия соответствующего договора на пользование земельным участком, предложенная Управлением земельных ресурсов плата за пользование определенного земельного участка не имеет обоснования и, следовательно, не является правомерной.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на производственное здание, подтверждающее, что здание принадлежит Вам на праве собственности.

2. Также следует иметь данные о земельном участке, на котором находится данное здание, а именно его кадастровый номер и площадь.

3. Проект договора, который подготовило Управление земельных ресурсов и в котором указывается, что Вы должны заплатить 200 000 руб. за пользование земельным участком.

С учетом вышесказанного, можно сделать следующие выводы:

1. Если договор пользования земельным участком не был заключен, то в таком случае Вы не имеете права на использование данного участка земли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Если Управление земельных ресурсов подготовило проект договора и запрашивает у Вас оплату за пользование земельным участком, то такая требование будет правомерной, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации, при использовании земельных участков необходимо заключать договоры аренды или иные договоры пользования земельным участком.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О содержании права собственности"
2. Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
3. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
4. Статья 17 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"