Как переоформить производственное здание на себя: советы бывшему директору предприятия с задолженностью перед бюджетом

Ситуация описана недостаточно полно, чтобы можно было дать точный ответ, так как не известно все обстоятельства прекращения деятельности предприятия и передачи его имущества. Необходимо проанализировать все имеющиеся документы и узнать обстоятельства закрытия предприятия и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц. Если здание находилось в собственности предприятия и не было реализовано в порядке, предусмотренном законодательством, то оно должно быть оформлено на отдельного владельца, в том числе и на физическое лицо. Однако для этого возможно потребуется восстановление предприятия и дальнейшая реорганизация его формы собственности. Необходимо тщательно проанализировать все документы и обстоятельства, связанные с предприятием и его имуществом, для определения наиболее эффективного и законного способа получения права собственности на здание.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие Вашу роль в предприятии (учредительский договор, решение об учреждении предприятия и договор директора); - Решение об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ; - Документы, подтверждающие наличие имущественного комплекса Вашего предприятия, включая производственное здание (например, договор аренды здания, свидетельство о праве собственности на здание); - Разрешительная документация на производственное здание (например, разрешение на строительство, технический паспорт, акт о приемке-передаче объекта).

В зависимости от того, какую цель Вы хотите достигнуть (переоформление здания на себя как физическое лицо или восстановление деятельности предприятия), могут потребоваться дополнительные документы и процедуры. Например, для восстановления деятельности юридического лица может потребоваться составление учредительных документов, заключение договоров с поставщиками и клиентами, обеспечение финансового оборота и прочее. В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет оказать Вам квалифицированную помощь и провести юридическую оценку ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество в порядке наследования, дарения или другим способом";
• Статья 130 и 131 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на помещения в многоквартирном доме и иные объекты недвижимости" и "Право на самовольное использование чужого помещения".