Профессиональные решения для устранения простоев и проблем на стройплощадке

Согласно статье 628 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе требовать исполнения договора в соответствии с условиями, предусмотренными договором, включая сроки исполнения. Однако, если выполнение работ необходимо отложить из-за невозможности их выполнения в указанный срок по независящим от исполнителя причинам, то стороны могут заключить дополнительное соглашение о переносе сроков исполнения обязательств.

С учетом вышеизложенного, в данной ситуации рекомендуется составить акт о невозможности выполнения работ в срок, в котором указать все имеющиеся факторы, препятствующие выполнению работ в установленные сроки, включая отсутствие необходимых материалов и систем вентиляции и кондиционирования. При этом необходимо предложить заказчику заключить дополнительное соглашение о переносе сроков выполнения работ с учетом обстоятельств, представленных в акте.

Для составления акта о переносе срока сдачи объекта потребуется следующая документация:

1. Договор на поставку материалов.
2. Договор на выполнение строительных работ.
3. План-график выполнения работ.
4. Акты выполненных работ.
5. Технический паспорт объекта.
6. Документы, подтверждающие отсутствие систем вентиляции и кондиционирования.

Для составления акта рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах гражданского права и строительного законодательства Российской Федерации. Он поможет определить правовую сторону вопроса и грамотно оформить все необходимые документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера заключенного договора и условий его исполнения. Однако в общем случае для регулирования ситуации, описанной в вопросе, могут использоваться следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 309 ГК РФ "Содержание договора подряда";
• Статья 310 ГК РФ "Сроки выполнения работ по договору подряда";
• Статья 397 ГК РФ "Существенные условия договора";
• Статья 401 ГК РФ "Последствия нарушения сроков исполнения обязательств";
• Статья 409 ГК РФ "Право исполнителя требовать возмещения убытков".

Кроме того, для составления акта о переносе срока сдачи объекта могут применяться нормы Гражданского процессуального кодекса РФ и нормативных документов, регулирующих отношения в сфере строительства и подряда.