Проект выхода из ипотеки: как справиться без прав собственности на квартиру с со-заемщиком-племянницей

Для того чтобы выйти из ипотеки созаемщика, необходимо выполнить все требования, установленные договором кредита. Если созаемщик не в состоянии выполнять свои обязательства по кредиту, его долг может быть перенесен на другого созаемщика или поручителя, если они имеются. Однако, в данном случае не были предоставлены достаточные данные о договоре и ситуации, поэтому ответ на данном уровне абстрактный и не может быть применен непосредственно к данному конкретному случаю. Рекомендуем обратиться к юристу, занимающемуся делами недвижимости, для получения более точного и специфического совета по данному вопросу.

Для решения вопроса проекта выхода из ипотеки созаемщика, потребуются следующие документы и информация:

1. Копия договора ипотеки, подписанного обоими сторонами.

2. Документы, подтверждающие, что созаемщик не является владельцем квартиры и не имеет доли в ней.

3. Сведения о текущем остатке долга по ипотеке.

4. Информация о выплатах по ипотеке и о просрочках.

5. Заявления обоих созаемщиков о желании выхода из ипотеки.

6. Документы, выражающие согласие кредитора на выход из ипотеки одного из созаемщиков.

7. Правоустанавливающие документы на квартиру.

В случае, если созаемщик не является владельцем квартиры или не имеет доли в ней, ему нужно будет предоставить документы, подтверждающие этот факт. Кроме того, для успешного выхода из ипотеки требуется согласие кредитора, чтобы созаемщик мог быть исключен из договора ипотеки. И на основании предоставленной информации и документов, будет подготовлен проект выхода одного из созаемщиков из ипотеки.

Статья 346.5 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок осуществления права залогодержателя на заложенное имущество при договоре залога, заключенном с участием физического лица". Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения и погашения залога". Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное исполнение обязательства залогодателем перед залогодержателем". Пункт 3 статьи 21 Федерального закона №102-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечных банках". Статья 284 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Особенности рассмотрения исков о признании права собственности на недвижимое имущество".