Продолжение проживания в квартире без документов: владение более 15 лет и правила наследования по п.1 ст.234

Если квартира является приватизированной, то теоретически возможно восстановление утерянных документов о праве собственности на нее, а также принятие наследства, если не было пропущено законных сроков для таких действий. Однако, для более точной консультации необходимо ознакомиться с документами на квартиру (в том числе договором аренды, свидетельством о праве собственности и документами о наследовании), а также узнать все подробности относительно того, как и кем был открыт и закрыт дело об оформлении наследства. Следует обратить внимание, что сроки на принятие наследства ограничены, и необходимо убедиться, что они не были упущены. Если этот вопрос будет успешно решен, то можно будет подать на регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры между вашим другом и племянницей собственника, заключенного в 1997 году. 2. Свидетельство о смерти собственника квартиры, выданное компетентным органом за пределами РФ. 3. Документы, подтверждающие права наследования квартиры племянницей, если такие имеются. 4. Документы, подтверждающие факт оплаты квартплаты и других коммунальных услуг за период времени, когда вы или ваш друг проживали в квартире. 5. Документы о приватизации квартиры, если такие имеются.

Чтобы узнать о возможности восстановления утерянных документов, необходимо обратиться в компетентный орган, который выдает данные документы.

Однако, чтобы претендовать на право собственности на данную квартиру на основании правил п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (о давности права), необходимо было превышение срока дееспособности правомерного владельца квартиры (более 15 лет). Также нужно учитывать, что существует определенный порядок оформления права собственности на жилой объект, который мог измениться с тех пор, как ваш друг начал арендовать квартиру.

Поэтому, желательно обратиться к компетентному специалисту по недвижимости или юристу для получения более конкретного совета и помощи в данном вопросе.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" может быть применена для решения вопроса о праве собственности на квартиру. Однако, в данной ситуации может потребоваться провести дополнительное расследование, возможно, с помощью адвоката, чтобы выяснить, кто является наследником собственника квартиры и установить лишены ли действительности заявления о том, что все документы на квартиру были утеряны. Если квартира приватизирована, может потребоваться также проверка соответствующих документов и исправности технических средств учета коммунальных услуг.