Незаконная застройка земли: как использование участка более 20 лет без документации привело к суду по 234 статье

Указанный Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок защиты права собственности на объект недвижимости, когда иной лицо без права владеет данной недвижимостью или затрудняет доступ к ней.

Однако, для решения указанной ситуации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости, который проведет анализ документации, определит статус земельного участка и представит возможные способы решения проблемы на основании действующего законодательства.

Для решения данного вопроса можно предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт пользования участком более 20 лет, например, справку из квартальной ревизии, показания приборов учета, договоры на оказание коммунальных услуг, платежные документы и т.п.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Решение органов государственной власти о снятии статуса сноса района и иные акты, связанные с регулированием строительной деятельности на данной территории.

4. Документы, подтверждающие факт отказа в выдаче разрешения на строительство или узаконение строения.

5. Документы, необходимые для подачи искового заявления, например, письменные доказательства, заключения экспертов и т.д.

Поскольку в ситуации, описанной Вами, есть возможность применения статьи 234 Гражданского кодекса РФ, обратиться в суд является единственным возможным выходом. Однако, для решения данного вопроса стоит обратиться к опытному специалисту в области недвижимости и земельного права.

Статья 234 ГК РФ.