Продажа жилого помещения от собственника в аварийном доме со статусом ожидания расселения

Здравствуйте! Продажа жилого помещения, признанного аварийным, возможна при условии его предварительного и обязательного ремонта. При этом вы должны иметь соответствующие документы, подтверждающие восстановление жилого помещения в надлежащее состояние. Также следует учитывать, что при продаже жилого помещения, находящегося в аварийном доме, могут возникнуть определенные правовые риски, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет оценить возможные риски и подготовить необходимые документы.

Для продажи жилого помещения необходимо предоставить покупателю следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения, составленный в письменной форме и заверенный нотариусом.

2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение или иное документальное подтверждение права собственности.

3. Документы, подтверждающие фактическую площадь жилого помещения и его кадастровую стоимость.

Также следует учитывать, что в случае продажи жилого помещения, расположенного в аварийном доме, могут возникнуть дополнительные проблемы, связанные с необходимостью согласования продажи с государственными органами, ответственными за расселение аварийных домов. Поэтому перед началом процесса продажи необходимо ознакомиться с требованиями и порядком действий в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество"
• Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Жилищные правоотношения"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"
• Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в частности, глава 9 "Аварийные жилые помещения и аварийные дома")