Информация о собственности комнаты, прописке и перспективе расселения в аварийном доме

Для расселения коммунальной квартиры требуется согласие всех собственников жилплощади. Если дом признан аварийным, то органы местного самоуправления могут начать процедуру демонтажа здания с последующим выселением жильцов. В данной ситуации, если решение о расселении будет принято, то вы и ваш сын имеете равные права на получение компенсации за выделенную вам долю жилплощади. Также стоит уточнить, что в случае, если собственники не согласны с решением о расселении, они имеют право обжаловать его в соответствующих инстанциях.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о выселении из аварийного жилья на основании соответствующих законодательных и нормативных актов Российской Федерации.

В заявлении следует указать факт проживания только одного из собственников в комнате, находящейся в аварийном жилье, а также желание выселения на основании обнаружения опасного состояния жилья.

Дополнительно необходимо будет предоставить следующие документы: - документы на право собственности на комнату; - свидетельство о браке и регистрации развода (для подтверждения разлучения); - паспорта собственников комнаты.

После рассмотрения заявления орган местного самоуправления проведет проверку жилых помещений на наличие аварийного состояния, после чего будет принято решение о выселении. При этом, если помещение признано аварийным, то процедура выселения будет проводиться за счет органов местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, раздел 4 "Недвижимость", глава 21 "Общее положение о недвижимости", статьи 130-160;
• Жилищный кодекс РФ, глава 5 "Общие положения о жилищных правоотношениях", статьи 23-35;
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", глава 3 "Требования пожарной безопасности к объектам недвижимости", статья 15 "Требования к пожарной безопасности жилых помещений";
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 5, 6, 12.