Продажа жилого дома с участком: оформление аванса, покупатель - одно лицо, расписка и риски для продавца

Законодательством Российской Федерации не запрещено оформление расписки указанным способом. Однако, при заключении договора купли-продажи жилого дома с участком, следует строго соблюдать требования закона о купле-продаже. Если в расписке указывается, что деньги были получены от Андрея в счет оплаты жилого дома с участком, то в случае нарушения условий договора, продавец может иметь трудности при взыскании причитающейся ему суммы. Также важно учитывать, что при передаче денег от сына Владислава может возникнуть вопрос о происхождении денег и возникнуть подозрения о том, что сделка является схемой для скрытия доходов или отмывания денег. В этом случае возможно проведение проверки со стороны налоговых органов и лишение продавца права распоряжаться деньгами на некоторое время, пока не установится законный источник их происхождения.

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, в каком качестве вы продаете жилой дом с участком (например, как физическое или юридическое лицо).

Также необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, который будет заключен между вами и Владиславом. Договор должен содержать все необходимые условия, согласно которым будет производиться оплата жилого дома.

Расписку, согласно которой получен аванс от Андрея на счет купли-продажи жилого дома, можно оформить, но при этом необходимо убедиться в том, что в договоре купли-продажи указан Владислав как покупатель.

Также следует иметь в виду, что в соответствии с законодательством РФ на суммы, превышающие 600 тысяч рублей, постановление ЦБ РФ от 12.11.2019 № 4831-У устанавливает обязательное предоставление банковских реквизитов продавцу для перечисления денежных средств.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех необходимых документов и консультации по данному вопросу.

ГК РФ статья 431 "Договор купли-продажи" и налоговый кодекс РФ, статья 346.20 "Имущественные права, передаваемые по договорам купли-продажи".