Продажа доли жилого дома по наследству: родственник покупатель, генеральная доверенность риэлтора. Риски и вопросы оригинала свидетельства наследства.

Добрый день! Вам необходимо обратить внимание на следующее: при продаже доли в собственности на жилой дом, полученной в качестве наследственного имущества, необходимо предоставить подлинник свидетельства о праве на наследство. Однако, перед отправкой документа рекомендуется сначала запросить юридическую консультацию, для предотвращения возможных рисков и необоснованных требований со стороны риэлтора. Если у Вас есть заверенная нотариусом копия свидетельства, можно отправить ее в качестве временной меры до получения рекомендаций от юриста. Однако, удаленная продажа имущества может привести к некоторым сложностям, поэтому также рекомендую обратить внимание на возможные юридические последствия продажи недвижимости, находящейся в другом регионе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство - оригинал или заверенная нотариусом копия.

2. Договор купли-продажи доли жилого дома между продавцом и покупателем.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на долю жилого дома у продавца.

4. Генеральная доверенность на риэлтора с правом продажи.

5. Копии документов, подтверждающих родственные отношения между продавцом и покупателем.

Вы можете отправить заверенную нотариусом копию свидетельства о праве на наследство риэлтору вместо оригинала, если у вас есть сомнения в его надежности и безопасности передачи. Однако, если риэлтор настаивает на предоставлении оригинала, то нужно оценить риски и принять собственное решение. В любом случае, перед отправкой документов, рекомендуется проконсультироваться со своим адвокатом или нотариусом.

Гражданский кодекс РФ: Статья 130. Состав документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 555. Действие купли-продажи в отношении имущества, принадлежащего собственнику, но находящегося в пользовании другого лица. Статья 561. Основания для признания договора купли-продажи недействительным. Статья 579. Права и обязанности продавца при продаже недвижимости. Закон "О наследовании": Статья 56. Документы, необходимые для установления права на наследственное имущество.