Продажа жилого дома и земельного участка со скидкой: интересно, будут ли налоги?

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже земельного участка, который приобретен до 1 января 2019 года, налог на доходы физических лиц не удерживается, если земельный участок является объектом индивидуальной собственности. Однако, если в сделке продажи земельного участка будет участвовать также жилой дом, то налог на доходы физических лиц будет начисляться только с продажи жилого дома. При этом исходная стоимость земельного участка при его продаже не учитывается. Поэтому, в данном случае, если продажа жилого дома и земельного участка производится одной сделкой, то налог на доходы физических лиц следует начислять только с продажи жилого дома. Однако, если земельный участок и жилой дом продается как отдельные объекты сделки, то следует учитывать стоимость каждого из объектов, и, возможно, потребуется уплата налога на доходы физических лиц с продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный в 2017 году, оформленный в соответствии с законодательством РФ.

2. Документы, подтверждающие сведения о покупке жилого дома и земельного участка, такие как: свидетельства о праве собственности, счета-фактуры, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов, договора с поставщиками услуг и т.п.

3. Документы, связанные с продажей жилого дома и земельного участка, такие как: договор купли-продажи, счета-фактуры, квитанции об оплате и т.д.

4. Документы, связанные с определением налоговой базы и расчетом налога при продаже земельного участка (если таковой возник), такие как: справки о кадастровой стоимости, налоговые декларации за предыдущие годы, документы, подтверждающие предыдущую продажу земельного участка (если таковая имела место быть).

Стоит отметить, что для определения необходимости уплаты налога при продаже земельного участка, необходимо учитывать множество факторов, таких как: срок владения земельным участком, его кадастровая стоимость, наличие особых условий в договоре купли-продажи и т.д. Также следует учитывать, что налог на имущество физических лиц может быть уплачен как в местном бюджет, так и в федеральный бюджет. Поэтому, для точного определения налоговых обязательств, следует обратиться к компетентному юристу или налоговому консультанту.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Объект налогообложения", статья 219 НК РФ "Основание для начисления налога" и статья 220 НК РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц". Также могут иметь значение и другие нормативные акты, регулирующие порядок продажи недвижимости. Однако, для определения конкретных правовых последствий, необходимо рассмотреть подробности сделки и другие факторы.