Продажа жилого дома и магазина после получения по договору дарения: налоги и характеристики имущества

Для определения налоговой обязанности необходимо учесть несколько факторов. Во-первых, необходимо проверить, была ли выплачена налоговая база при передаче недвижимости по дарственной или подарочной договору. Если налог был выплачен, то при последующей продаже недвижимости дополнительный налог платить не придется. Во-вторых, следует рассчитать налог на прибыль от продажи имущества, учитывая его исходную стоимость, срок владения и текущую рыночную стоимость. Если прибыль от продажи недвижимости будет ниже порогового значения, установленного законодательством, то налог платить не придется. Однако, если значения порога не будет достигнуто, то налог необходимо будет выплатить. Таким образом, для ответа на вопрос необходима дополнительная информация по налоговой базе и порогам налогообложения.

Чтобы ответить на данный вопрос, мне необходимо уточнить несколько деталей.

Во-первых, необходимо узнать, является ли имущество, полученное в подарок в 2015 году в рамках наследственных отношений. Если да, то в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости, полученной в результате наследования и находившейся в собственности наследника менее 3-х лет до момента продажи, необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от дохода от продажи.

Во-вторых, необходимо уточнить, является ли данное имущество объектом индивидуального жилищного строительства. Если да, то при продаже данного имущества в течение пяти лет с момента окончания строительства или приобретения дома (в зависимости от того, что наступило позднее) необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от дохода от продажи.

В третьих, необходимо узнать, были ли жилой дом и магазин оформлены на имя получателя дарения в установленный законодательством порядок. Если да, то при продаже имущества через 3 года после получения дарения, налог на прибыль не взимается.

Также необходимо учесть налоговые вычеты, которые могут быть применимы при продаже недвижимости, а также особенности налогообложения для различных категорий населения (сельскохозяйственные производители, инвалиды, пенсионеры и т.д.).

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области налогообложения недвижимости, который на основании предоставленных документов и данных сможет определить необходимое подоходное налогообложение при продаже данного имущества.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.