Продажа квартиры после дарения: налоговые аспекты и планирование покупки жилого дома

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход в форме имущества, полученный в результате дарения (например, квартиры), в течение трех лет с момента перехода права собственности может подлежать налогообложению. Однако, в данном случае, если продажа квартиры произойдет спустя более трех лет с момента ее перехода в собственность, налог не подлежит уплате. При этом, приобретение жилого дома с участком не является основанием для налоговой льготы.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а именно статье 217.

Согласно этой статье, при продаже имущества, полученного в результате дарения, налог на доходы физических лиц не взимается, если с момента регистрации права собственности на это имущество прошло более трех лет.

Если с момента регистрации права собственности на квартиру прошло менее трех лет, налог на доходы физических лиц будет взиматься по ставке 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент ее получения и стоимостью ее продажи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора дарения квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее получения (например, договор купли-продажи, оценочный отчет).
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи.
5. Документы, подтверждающие факт покупки жилого дома с участком.

На основании этих документов можно рассчитать сумму налога на доходы физических лиц, если таковой потребуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Об ограничении налогообложения при продаже недвижимости".
3. Статья 217.2 Налогового кодекса РФ "Об установлении порядка исчисления налоговой базы при продаже недвижимости".