Продажа земли, полученной за третьего ребенка в общей долевой собственности: разрешение опеки и переоформление на одного родителя

Для продажи земельного участка, находящегося в совместной собственности несовершеннолетних детей и родителя, требуется разрешение органа опеки и попечительства. При этом, переоформление прав на участок на одного из собственников возможно только после раздела совместной собственности и согласования с органом опеки и попечительства, если речь идет о несовершеннолетних собственниках.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу.

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля несовершеннолетнего в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, может быть продана только с разрешения органа опеки и попечительства. Однако, если доля несовершеннолетнего не превышает 1/4 части имущества, находящегося в общей долевой собственности, то разрешение органа опеки и попечительства не требуется.

Таким образом, если доля несовершеннолетнего в земельном участке не превышает 1/4 части, то разрешение опеки не потребуется. Однако, если доля превышает указанную границу, то необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу земельного участка.

Что касается переоформления участка на одного из собственников, то для этого потребуется составление договора купли-продажи и его регистрация в Росреестре. Однако, следует учитывать, что переоформление должно осуществляться с учетом долей каждого из собственников, а также при условии отсутствия возражений со стороны других собственников.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Статья 26 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основном государственном регистрационном документе" - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, запрещенные законом или противоречащие морали и правопорядку" - Статья 183 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение законодательства об установлении порядка распоряжения земельными участками и обеспечения их использования в соответствии с установленным вида отношений к земельным ресурсам"