Продажа земельного участка в счет погашения долга: выгодный возврат разницы при сумме долга 150000 и стоимости участка 318000

Если на недвижимость наложен арест, то продать ее нельзя, без снятия ограничения. Следовательно, продажа земельного участка в данной ситуации также невозможна. В случае снятия ареста и продажи участка для погашения долга приставам, сумма продажи будет первоочередно направлена на погашение долга, а оставшаяся разница вернется владельцу имущества. Однако, необходимо учесть, что процедура снятия ареста может занять время и потребует дополнительных затрат.

Для решения этого вопроса потребуется ознакомиться с документами, связанными с наложением ареста на имущество, такие как:

1. Решение суда о наложении ареста на имущество.
2. Оценочный отчет об имуществе, наложенном арест.
3. Решение суда по данному вопросу или решение приставов о принудительном исполнении.
4. Свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Также потребуется информация о долге, его причинах и условиях возникновения.

Согласно законодательству РФ, при наложении ареста на имущество, оно не может быть продано в счет погашения долга без решения суда, либо заявления владельца имущества о добровольной продаже имущества. При этом, стоимость имущества на момент продажи должна быть не менее оценочной стоимости, наложенной арестом.

В случае продажи имущества в счет погашения долга, остаток полученных денег должен быть передан владельцу имущества.

В приведенном случае, необходимо уточнить условия наложения ареста на имущество и наличие разрешения на продажу имущества, а также обязательный порядок уведомления всех заинтересованных сторон.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Например, в данном случае можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая регулирует порядок осуществления исполнительного производства, в том числе принудительного исполнения решения суда о наложении ареста на имущество.

• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок реализации арестованного имущества.

• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок расчетов по договорам и порядок возврата переплат.

Также для решения данного вопроса необходимо учитывать действующее законодательство об исполнительном производстве и договоре, заключенном с приставами.