Продажа земельного участка в Новой Москве: налог и предложенные варианты расчета

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающий в связи с продажей земельного участка, рассчитывается как разница между суммой дохода, полученного при продаже земельного участка, и его стоимостью, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, и уменьшается на сумму израсходованных расходов на получение дохода. Таким образом, в данном случае налог на доходы физического лица будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи участка (3,72 млн. руб.) и его стоимостью при покупке (2,65 млн. руб.), умноженная на ставку 13%, и уменьшенная на расходы на продажу. Окончательную сумму налога возможно рассчитать лишь при учете всех релевантных факторов, таких как расходы на продажу, и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию: - Договор купли-продажи земельного участка; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Документы, подтверждающие стоимость участка на момент его покупки (например, копия квитанции об оплате денежных средств за покупку участка); - Договор купли-продажи земельного участка с покупателем; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок в пользу покупателя; - Информацию о стоимости участка на момент его продажи.

С учетом предоставленной информации, если стоимость продажи участка составит 3,72 млн. руб. (включая ипотечный платеж), то налог на прибыль при продаже земельного участка будет рассчитываться как разность между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка (3,72 млн. руб. - 2,65 млн. руб.) и умноженной на налоговую ставку в 13% (139 тыс. руб.). Однако, необходимо уточнить, что налогообложение при продаже земельного участка в России может варьироваться в зависимости от особенностей каждой конкретной сделки и на то, на каком основании был приобретен участок. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалистам для более подробной консультации.

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на имущество физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц". Статья 223 Налогового кодекса РФ "О порядке уплаты налога на имущество физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет".