Продажа земельного участка в Крыму под ИЖС: госакт и приватизация, но голый участок уже более 7 лет, риск утраты!

Владение земельным участком, выданным под индивидуальное жилое строительство, при условии наличия государственного акта приватизации, является законным. Однако, существует возможность отобрать участок. Например, если владелец превысил установленный законом срок на начало строительства на участке. В соответствии со ст. 29.6 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", установленный срок для начала строительства на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет три года после выдачи разрешения на строительство. Если в течение этого времени строительство не начато, местные органы могут обратиться в суд с требованием об отказе в продлении срока или об отзыве разрешения на строительство, а также о принудительном изъятии участка.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые будут производить мониторинг перехода земельных участков из категории "землепользование" в категорию "индивидуальное жилищное строительство", а также проверят, не нарушены ли условия использования земельного участка. Так же, в данном случае необходимо обратиться к уполномоченным органам для получения информации о наличии обременений на земельном участке и о других ограничениях, которые могут влиять на решение данного вопроса. Если на участке нарушены условия использования земли или имеются ограничения, то органы местного самоуправления могут рассмотреть вопрос о лишении земельного участка, однако это должно происходить в соответствии со всеми законодательными нормами, правилами и процедурами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 34 Закона РФ "О земельном участке" - права и обязанности собственника земельного участка. 2. Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - требования к собственнику по использованию земельного участка. 3. Статья 490 Гражданского кодекса РФ - о возможности изъятия имущества, неиспользуемого в соответствии с его целевым назначением и правилами эксплуатации.