Как избежать изъятия земельного участка под ИЖС, если не строитесь на нем более 3 лет?

Добрый день! Согласно статье 39 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об объектах капитального строительства", установлен срок, в течение которого должно быть начато строительство (3 года со дня получения разрешения на строительство). В случае, если начало строительства не произошло в установленный законом срок, это может служить основанием для отзыва разрешения на строительство и оспаривания права собственности на земельный участок в судебном порядке. Однако, для того, чтобы государственные органы могли осуществить изъятие земельного участка, необходимо наличие юридических оснований, которые должны быть установлены в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и все дополнительные документы, подтверждающие его приобретение;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.);
3. Документы, подтверждающие отсутствие строительства на земельном участке (справка из местной администрации и/или органов государственного строительного надзора).

По законодательству Российской Федерации, если земельный участок не используется в течение 3 лет без уважительной причины, то он может быть изъят органами власти. Однако, если вы не намерены строиться на участке в ближайшее время, вам следует обратиться в местные органы исполнительной власти по месту расположения земельного участка с просьбой уточнить дополнительные условия, необходимые для его сохранения в собственности.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи:

1. Статья 30 Земельного кодекса РФ - "Создание и использование общего имущества собственников земельных участков";

2. Статья 22 Земельного кодекса РФ - "Свобода использования земельных участков";

3. Статья 39.11 Земельного кодекса РФ - "Ответственность за неиспользование, ненадлежащее использование земельных участков";

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 9 марта 2006 года № 4 "О некоторых вопросах применения судами законодательства об использовании земельных участков".