Продажа земельного участка в деревне: возможности и цены (38 соток)

Здравствуйте! Для определения возможности продажи земельного участка необходимо установить его правовой статус, а также соблюдение порядка и условий проведения сделки согласно законодательству о земле. Размер возможной цены за земельный участок может зависеть от его местоположения, наличия коммуникаций, экологической обстановки и других факторов. Для более точной оценки следует обратиться к соответствующим специалистам.

Для продажи земельного участка 38 соток в деревне необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Правоустанавливающие документы на здание или сооружение (если они есть на участке).

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на участке (например, задолженности по налогам или долги по кредитам).

4. Паспорт продавца и покупателя или иные документы, удостоверяющие личность.

Относительно цены продажи земельного участка, уточню, что она определяется рыночной стоимостью земельного участка в конкретном регионе в зависимости от различных факторов, таких как местоположение участка, инфраструктура, близость к городу и т.д. Поэтому вам необходимо получить оценочную справку по данному участку для определения его фактической стоимости в настоящее время.

Отвечая на вторую часть Вашего вопроса, необходимо уточнить, что продажа земельного участка возможна при наличии свидетельства на право собственности на данный участок. Однако есть нюансы, в которых в некоторых случаях, министерство обороны может наложить запрет на продажу/реализации земельного участка в пределах определенного радиуса воздушного пространства. Также могут наложиться ограничения и запреты на продажу земли, находящихся под водоохранными зонами.

Для решения вопроса о продаже земельного участка необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. В частности, следующие статьи могут быть применимы:

Статья 131. Права собственников земельных участков

Статья 133. Предельные размеры земельных участков

Статья 134. Виды использования земельных участков

Статья 135. Передача земельных участков в собственность

Статья 139. Договор аренды земельного участка

Статья 140. Договор аренды земельных участков для ведения садоводства и огородничества

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных факторов, таких как наличие разрешения на строительство, расположение участка, наличие коммуникаций и т.д.