Продажа земельного участка с зданием: размер 500 кв.м, стоимость 110000, не требуется согласие покупки.

Как можно продать земельный участок площадью 500 кв.м. с зданием, которое не является жилым типом, за 110000 рублей, если нужно получить согласие мужа на продажу и не требуется использование покупки согласия?

| Захар, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что в случае наличия супругов, каждый из которых является собственником земельного участка, требуется согласие второго супруга на продажу данного участка. Однако, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки между супругами в совместной собственности, касающиеся их общего имущества, могут быть заключены только с обоюдного согласия супругов. Таким образом, для продажи указанного земельного участка с зданием на нем необходимо получить согласие иностранного продавца - мужа.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если земельный участок был приобретен мужем и женой в браке или в период между заключением брака и его расторжением, то предоставление согласия мужа на продажу такого участка может быть необходимым.

Однако, для ответа на данную вопрос, необходимо знать каким образом был приобретен земельный участок и является ли он общей собственностью мужа и жены. Если данный участок является общей собственностью мужа и жены, то продажа такого участка без согласия мужа может быть недопустима.

Поэтому для решения вопроса, необходимо проверить право собственности на земельный участок, выяснить является ли он общей собственностью мужа и жены, а также проанализировать все юридические документы, связанные с данным участком и его приобретением.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от того, является ли земельный участок с зданием общей собственностью супругов, приобретенной в браке, или же находится в личной собственности одного из супругов. Если земельный участок является общей собственностью супругов, то его продажа возможна только с согласия обоих супругов в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Если же земельный участок находится в личной собственности одного из супругов, то его продажа без согласия другого супруга также возможна в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы