Продажа земельного участка с нотариальным договором, но без права собственности: что делать?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает только после его государственной регистрации в установленном порядке. Таким образом, несмотря на то, что у вас имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи, ваше право собственности на земельный участок не может быть признано без его регистрации в Росреестре.

В данном случае вам необходимо обратиться в земельный комитет, где был подан запрос на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок. С целью обеспечения возможности регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре, необходимо получить все отсутствующие документы по земельному участку, в том числе заявление 1-го собственника.

Для того, чтобы решить этот вопрос, вам следует обратиться к компетентному юристу или нотариусу, который поможет вам в решении данной проблемы и сформулировать необходимые документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи, заключенный между вами и первоначальным собственником земельного участка в 1994 году. Договор должен быть нотариально удостоверен и содержать все необходимые реквизиты и условия сделки. 2. Документы, подтверждающие оплату за участок (квитанции, расписки и пр.). 3. Кадастровый паспорт на земельный участок, выданный в 2011 году. 4. Документы, подтверждающие вашу личность.

Кроме того, может потребоваться справка из налоговой инспекции о том, что вы уплачиваете налоги на данный земельный участок.

Чтобы решить вопрос с отказом в регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре, необходимо обратиться к юристу, компетентному в данной области, для подготовки правильного заявления. При подаче заявления на регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре, необходимо указать все необходимые документы и реквизиты, включая договор купли-продажи, кадастровый паспорт и справки. Кроме того, нужно получить юридическую помощь в подготовке согласия первоначального собственника на передачу прав на участок и в составлении ряда иных документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 131-133, 302-304, 425-429 и 551;

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, в частности, статьи 16, 19, 21 и 25;

3. Закон Российской Федерации "О земле" от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, в частности, статьи 22 и 28;

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 9 и 332.