Продажа земельного участка с металлическим гаражом в зимнее время | Вывоз движимого имущества и договор купли-продажи

Да, продавец может указать в договоре купли-продажи земельного участка обязательство вывезти движимое имущество с участка до определенной даты летом. Однако, необходимо учитывать, что такое условие должно быть включено в текст договора в явном виде и дополнительно оговорено сторонами в дополнительном соглашении к договору. Также следует учитывать, что обязательство продавца может быть расторгнуто по соглашению сторон в любое время до исполнения.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка с указанием всех существующих на нем объектов недвижимости, в том числе отдельно указанный движимый объект - металлический гараж (сарай). - Оценка стоимости движимого имущества (гаража) на дату заключения договора купли-продажи. - Соглашение о вывозе движимого имущества (гаража) с участка до определенной даты летом, которое может приложаться к договору купли-продажи или заключаться как отдельное соглашение.

Ответ на вопрос можно формулировать следующим образом: в договор купли-продажи земельного участка можно включить условие о вывозе движимого имущества (гаража) с участка до определенной даты летом, если это условие обусловлено объективными обстоятельствами (например, отсутствием возможности вывоза из-за наличия снега). Однако, для обеспечения юридической значимости такого условия, покупатель и продавец должны заключить отдельное соглашение о вывозе движимого имущества (гаража) с участка до указанной даты летом, или включить такое соглашение в договор купли-продажи с обязательной оценкой стоимости движимого имущества, чтобы обеспечить возможность его возмещения, если продавец не выполнит свое обязательство.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 302 (о праве собственника на свободное распоряжение своим имуществом), статья 415 (о договоре купли-продажи), статья 450 (о движимом имуществе), статья 456 (о моменте перехода права собственности) и статьи 453-455 (о предоставлении вещи с последующим выводом ее из помещения).
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ от 13.07.2015 года, в частности, статья 39 (о праве собственника на вывоз движимого имущества).
• Правила оформления договора купли-продажи земельного участка и сопутствующих к нему объектов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2010 года № 243.

Если продавец готов обязаться вывезти движимое имущество со своего участка до определенной даты, то это должно указываться в договоре купли-продажи земельного участка. Также можно составить отдельное соглашение о предоставлении вещи с последующим выводом ее из помещения.