Оформление участка с гаражом: права и договор купли-продажи

Для оформления права собственности на участок, на котором стоит гараж, требуется заключить договор купли-продажи с наследниками предыдущего владельца, а также произвести регистрацию права собственности в соответствующем органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом необходимо учитывать, что в случае наличия иных наследников, не регулирующих свои права собственности на данный участок, они имеют право на общую долю в собственности на этот участок и могут быть заинтересованы в дальнейшем использовании этого участка. Также необходимо учитывать ограничения и требования, установленные местными органами власти или другими юридическими лицами в отношении использования данного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража и участка земли, на котором он расположен.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж.

3. Свидетельство о праве пользования участком земли, на котором расположен гараж.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом и прежним владельцем участка земли.

5. Свидетельство о смерти прежнего владельца участка земли.

6. Документы, подтверждающие право на наследование продавцом прежнего владельца участка земли или его собственника (если он был переведен от прежнего владельца на собственника до его смерти).

7. Иные документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

• Статья 131 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 554 ГК РФ "Продажа имущества"
• Статья 556 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения проданного имущества"
• Статья 563 ГК РФ "Права покупателя при продаже недвижимости"
• Статья 549 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"