Продажа земельного участка с домом в дачном массиве: налоги и порядок сделки

В соответствии с российским законодательством, физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилого дома и прилегающей к нему территории (за исключением земельных участков, использованных для индивидуального жилищного строительства), если с момента приобретения жилья и до продажи прошло более трех лет. Однако, если продажа земельного участка с домом происходит до истечения трехлетнего срока с момента переоформления дарения, то возможно уплата налога на доходы физических лиц. Окончательное решение по наличию или отсутствию налоговых обязательств в вашем случае следует принимать после ознакомления со всей документацией.

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить ряд важных деталей. В соответствии с Законом РФ от 20 ноября 1995 года № 170-ФЗ "О дачных объединениях граждан", на участки, находящиеся в дачных объединениях, распространяется режим садоводства и огородничества, если иное не предусмотрено законодательством РФ и Уставом дачного объединения. Если дом на участке зарегистрирован как жилой, то продажа данного имущества влечет налогообложение по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае продажи имущества, если проживание в нем (первичное проживание или дачное ставится на учет на данном жилом помещении, тогда продажа до 5 лет является объектом налогообложения. Если вы продаете участок с домом после 5 лет со дня регистрации в собственности, то вы не обязаны уплачивать налог с продажи (НДФЛ). Однако, для получения точной информации и ответа на ваш вопрос, необходимо обратиться к налоговым органам с запросом на консультацию. Также возможно, что вам потребуется услуги юриста, знакомого с законодательством в этой области.

Статьи 217-218 Налогового кодекса РФ.