Продажа земельного участка с домом: правильный подход к сохранению собственности

Здравствуйте. Для продажи одного домовладения с неполным земельным участком необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости. В договоре необходимо указать объем продаваемого участка и его границы. Также важно учесть, что раздел земельного участка может быть осуществлен только при наличии согласия государственного органа по земельным ресурсам и оформленного документа о праве собственности на земельный участок, на основании которого земельный участок будет отчуждаться. Для более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и домовладение.

2. Технический паспорт на домовладение.

3. Договор купли-продажи или договор дарения на домовладение и неполный земельный участок, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4. Согласие всех совладельцев на продажу или передачу долей в домовладении и земельном участке, если они имеются.

5. Акт обследования земельного участка и домовладения с указанием его площади и границ, подтверждающий правильность оставляемой площади.

6. Документы, подтверждающие отсутствие залога, ареста или иных ограничений на право собственности на домовладение и земельный участок.

При наличии сложных обстоятельств, следует заранее проконсультироваться у юриста для наиболее оптимального разрешения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 209. Право собственности на часть зоны (участка) и указание на местоположение части зоны (участка)

Статья 244. Раздел и объединение земельных участков

Статья 249. Ограничения права собственности на земельный участок при его разделе или объединении