Продажа земельного участка с домом и вопросы о материнском капитале: решение без оформления новых документов

Нет, продажа земельного участка, на котором расположен дом, но по факту выстроен новый дом без соответствующих документов, недопустима с точки зрения законодательства Российской Федерации. Чтобы продать земельный участок с домом, необходимо иметь все документы на оба объекта недвижимости, соответствующие государственной регистрации. Оформление материнского капитала, в данном случае, не имеет отношения к продаже недвижимости.

Для решения такого вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием дома, который указан в документе.
2. Документы на постройку нового дома, такие как акты об оказании услуг по строительству дома, квитанции об оплате, технические паспорта и т.д.
3. В случае если новый дом был построен без разрешительной документации и соответствующих допусков, могут потребоваться дополнительные материалы, чтобы подтвердить факт постройки нового жилого помещения.

В связи с этим, для продажи земельного участка существующим домом и без дополнительной оформления нового жилого помещения необходимо убедиться в правомерности постройки нового дома и отсутствии препятствий для его официальной регистрации в установленном порядке. Необходимо уточнить совместимость этого вопроса с программой материнского капитала и официальные правила и процедуры продажи земельных участков.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимость".

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа земельных участков".

3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа зданий и сооружений".

4. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения".

5. Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале".